Эта история, к счастью или к несчастью для ее действующих лиц и исполнителей, пока далека от завершения. Но в ней уже обозначились типичные особенности нашей, постсоветской, эпохи капитализма. Это когда одни помалкивают в ожидании, что кто-то решит их проблемы, вторые, сознательно или нет, водят помалкивающих за нос, а третьи — стригут купоны.
Чтобы ввести читателей в курс дела, приведу фрагменты из письма в редакцию:
«18 февраля 1988 года Юрмальский исполнительный комитет выделил участок земли под огорода общей площадью около 40 га. Участок был расположен на болоте за речкой Слоцене. Люди, которым был выделены участки, объединились в огородное товарищество «Слока», сложились по 300 рублей – деньги в то время немалые – и принялись осушать болото. Вырыто 7,5 км канав, проложено 144,8 м труб для осушения болота. Они проложены под подъездной дорогой к товариществу, которое в будущем станет называться садовым объединением «Слоцене». Подъездную дорогу тоже прокладывали своими силами. Построено 75 км дороги. Огород был обнесен забором длиной в 2 950 м. На каждый участок за счет огородников завезли примерно по 10 тонн чернозема, так как доломит в этих местах подходит почти к поверхности почвы. Было получено разрешение на строительство садовых домиков с печным отоплением. Ежегодно выплачивалась арендная плата. Срок аренды вначале был продлен до 1998 года. В октябре 1999 года Строительное управление (Buuvvalde) проводит за счет кооператива топографию и делит всю землю на шесть участков, получив за проведение этой работы с кооператоров 24 850 латов, и появляются официальные 7 учредителей. Никто из членов кооператива не знал, с какой целью проводится топография, но люди верили в лучшее. В кооперативе между тем перемены – перевыборы председателя. Им стала Венеранда Бизова, личность амбициозная, не признающая никаких возражений…».
С Венерандой Бизовой мы еще познакомимся поближе, а пока еще несколько выдержек. На сей раз из другого письма – ответа председателя Юрмальской думы г-жи Айзстрауты на запрос одного из членов кооператива.
Из ответа явствует, что индивидуальные договоры на аренду участков земли, принадлежащей кооперативу, заключены не будут. А также что при любых разбирательствах речь идти может только о приватизации НЕЗАСТРОЕННЫХ земельных участков, поскольку «в распоряжении думы нет документов, которые бы подтверждали, что на упомянутых участках находится имущественные объекты каких-либо физических или юридических лиц». То есть никаких строений на этой земле как бы не существует в природе, нет их вовсе. И далее – черным по белому: согласно латвийскому закону о приватизации незастроенные земельные участки приватизируются «методом продажи», и у арендаторов, то есть членов кооператива «Слоцене», при покупке нет даже права первой руки.
Но самое главное – в самом начале этого письма: оказывается, земельные участки, согласно решениям земельной комиссии Юрмальской думы, в будущем предназначены под жилое строительство и по ним пройдет «дорожная трасса».
Но пока что – внимание! – решением от 13 января 2005 года дума заключила с садовым объединением «Слоцене» долгосрочный договор об аренде территории кооператива – аж до 31 декабря 2103 года.
Сообщения о предполагаемом жилом строительстве, прокладке трассы и долгосрочной аренде земли, на первый взгляд, противоречат друг другу. Ну зачем думе давать добро на аренду, если территория кооператива предназначена в будущем вовсе не для выращивания овощей-фруктов?..
С этим и десятком других вопросов я вместе с депутатом Юрмальской думы Владимиром Максимовым и с Владимиром Купчиком, руководителем юрмальского отделения ЗаПЧЕЛ, отправилась на встречу с председателем кооператива «Слоцене» Венерандой Бизовой.
Громы и молнии
С «амбициозной личностью», как сказано в письме в редакцию, Венерандой Бизовой и еще двумя представителями правления «Слоцене» мы разговаривали в конторе кооператива, небольшом непрезентабельном домике. Хотя «разговаривали» — слово совершенно неуместное. Крик стоял такой, что разобрать, о чем идет речь, порой было просто невозможно. Г-жа Бизова, хотя никто до поры до времени ни в чем ее не обвинял, с места в карьер бросилась в атаку, по-видимому, придерживаясь принципа лучшая оборона – нападение. И все повторяла, что она, председатель, работает не покладая рук, денно и нощно, и только неблагодарные не ценят ее героических усилий. А также что все идет, как должно идти. Договор об аренде есть, Юрмальская дума готова за свои, якобы, деньги или за деньги спонсоров сделать повторную топографию, а пока нужно провести так называемую парцелляцию, то есть разбивку земли на мелкие участки, а также построить новое здание конторы кооператива, после чего кооператив будет иметь право на приватизацию. Именно кооператив, а не каждый владелец участка. Но вообще — «все хорошо, прекрасная маркиза». Впрочем, этот рефрен в крайне раскалившейся атмосфере «переговоров» звучал неубедительно.
Зачем же, госпожа Венеранда, так кипятиться, думала я. И зачем тратить время и деньги на строительство новой конторы? Зачем проводить вторичную топографию местности? И почему не провели своевременно, по рекомендации той же думы, инвентаризацию домиков, построенных на участках, что по крайней мере повысило бы шансы членов кооператива на приватизацию их участков? На что ушли годы кипучей деятельности председателя, если будущее кооператива, очень мягко говоря, туманно? И, наконец, главный вопрос: зачем вообще нужен кооператив, если на этом участке запланировано возвести жилые здания и провести окружную дорогу?
«Жилые здания? С чего вы это взяли?!», искренне изумилась г-жа Бизова. Показала письмо председателя Юрмальской думы. Тут г-жа Бизова несколько растерялась, временно сбилась с наступательного тона: «Я про это письмо ничего не знала..». И пообещала проконсультироваться «с кем надо».
Незаменимый господин Дрейя
«С кем надо», чего г-жа Бизова, не скрывала – это юрист и депутат Юрмальской думы Игорь Дрейя. Он же, о чем с гордостью сообщила председатель, ее однопартиец. А также исключительно бескорыстный человек, помогающий во всем и «ни копейки не взявший за консультации!» В том числе и за помощь в подготовке нового устава кооператива.
В кристальную честность и бескорыстность г-на Дрейи после знаменитого скандала с покупкой голосов перед выборами в местную думу мне, признаться, верится с трудом. А вот почему он проявляет столь явную заботу о делах кооператива, вопрос действительно интересный. Пока же меня заинтересовало его письмо членам кооператива. Цитирую: «Выполняя свое обещание собранию уполномоченных Вашего кооператива, мною был представлен вариант изменений устава. По устному сообщению председателя кооператива, собрание уполномоченных разработанный вариант приняло. Считаю необходимым довести текст изменений устава до каждого члена кооператива. К сожалению, в моем распоряжении нет адресов всех членов кооператива, поэтому направляю тем, чьи адреса мне удалось разыскать».
Очень трогательная забота, не правда ли? Но с одним-единственным «но»: были у г-на Дрейи все необходимые адреса, были! А если бы даже не было, что стоило лишний раз позвонить своей верной соратнице г-же Бизовой – у нее-то они точно есть.
Можно ли доверять человеку, если он лукавит даже в двух абзацах текста собственного письма, вопрос, на мой взгляд, риторический. О планах же Юрмальской думы в отношении будущего земельного участка кооператива «Слоцене» ни Венеранде, ни рядовым слоценсам он, судя по всему, не поведал. Хотя как депутат и как юрист наверняка был в курсе.
Так все хорошо, прекрасная маркиза?
Итак, какие выводы, хотя бы предварительные, следуют из этой истории?
Первый и самый, может быть, главный: члены кооператива поздно спохватились и забили тревогу. Где вы, друзья дорогие, были все последние пятнадцать лет? Молчали, хотя и тревожились? Но любой кооператив – организация самоуправляемая, и никто за вас ваши проблемы решать не станет. Ну почему вы не требовали, чтобы всех вас регулярно, а не раз в год на бегу информировали о всем, что происходит? Почему не добивались внятных ответов на ваши вопросы? Почему не контролировали, как идут дела, на что тратятся ваши же, членов кооператива, деньги?
На это мне дружно отвечали: мы верили председателю. А та повторяла: все-будет-хорошо. Что, к сожалению, напомнило мне стародавнюю присказку: “Вот приедет барин, барин нас рассудит” (в “барах” нынче, похоже, состоит Игорь Дрейя, во всяком случае именно его советам трепетно внимает г-жа Бизова).
Что все будет хорошо, г-жа Бизова без устали повторяла и при нашей встрече: “Может быть, я оптимист, но я верю, что добьюсь приватизации!” “На чем основан ваш оптимизм?- поинтересовалась я. — Никто же мне не сказал, ты, мол, не получишь приватизации!”. Вот вам – довод. Но когда откажут, будет поздно…
А вообще во всем виновата, оказывается, — опять же по словам г-жи Бизовой – чиновничья волокита. Она, председатель, пишет, пишет письма, а ей или не отвечают, или отделываются отписками. Почему же, опять спрашиваю я, вы не собрали общее собрание, не сообщили людям, что грозит их садам-огородам, не собрали две с лишним тысячи подписей, почему в конце концов не отправились все вместе к местной думе со своими требованиями и претензиями?
В ответ – тишина… Хотя нет, не тишина, а, наоборот, буря и натиск председательницы: “Вы, значит, против меня?!”
Не спать!
Госпожа Венеранда Бизова, я повторю еще раз, специально для вас. Я пока не за и не против вас, хотя наверняка результаты вашей кипучей деятельности уже могли бы быть иными. И если вы не справляетесь с этими “ужасными чиновниками”, может, честнее было бы сложить с себя полномомочия?
При этом, госпожа Бизова, я, безусловно, за те две с лишним тысячи человек, которые вложили свои деньги, труд и душу в эту не самую благодарную землю. Тем более, что для многих из них сады-огороды не роскошь, а средство выживания. Зачем же держать их в неведении относительно происходящего, равно как и подозревать кого-либо в интригах, наговорах и прочих недостойных вещах?
Ну а пока, как мне сообщили, лед все же тронулся. В день, когда выйдет этот номер Ракурса, созывается спешное собрание уполномоченных кооператива – люди, наконец, прослышали о планах относительно будущей застройки их участков и, естественно, заволновались.
“Вы будете на собрании? — требовательно подступилась ко мне Венеранда Бизова. — А то я позову другого журналиста!” Стало смешно: ау, коллеги-журналисты, срочно, надо понимать, требуется кто-нибудь посговорчивее…
Информация специально для участников собрания уполномоченных: план развития Юрмалы пока окончательно не принят, и стало быть, есть в запасе еще какое-то время. Не сидите сложа руки – действуйте! Ищите грамотного и никем не ангажированного юриста, а, если понадобится, и адвоката.
Что же касается депутатов ЗаПЧЕЛ, которые уже в курсе ваших дел, они, как обычно, принимают с шести до восьми часов вечера каждую первую и третью пятницу в Каугурской средней школе в 213 кабинете.
