В редакцию чем дальше, тем чаще обращаются с вопросом , как Рижская дума помогает жильцам денационализированных домов, над которыми навис дамоклов меч выселения из хозяйских квартир. По просьбе Ракурса сугубо официальную информацию на этот счет предоставил депутат думы от ЗаПЧЕЛ Александр Кузьмин.
Я предлагаю для начала поговорить об очередях и об очередности предоставления Рижской думой помощи людям.
В думе существует 15 так называемых регистров помощи по вопросам жилья, или 15, условно говоря, очередей на эту помощь. Назову те из них, которые имеют непосредственное отношение к жильцам денационализированных домов.
Кого ставят в очередь на жилье
Три из пятнадцати регистров признаны первоочередными. Вот они:
Регистр 1, первоочередной. В него вносят тех, кого выселяют (после 26.11.2004) по решению суда. Причинами вселения могут в данном случае быть две.
Первая: выселение предполагается за долги или в связи с капитальным ремонтом. При этом доход обращающихся в регистр не должен быть больше 200 латов в месяц на человека (для одиноких – 250 латов) и не должно быть жилья в Риге, Рижском районе и Юрмале или имущества, с которого можно получать доход.
Вторая: из-за окончания срока действия договора о найме. В регистр могут быть внесены политически репрессированные лица, не имеющие иного жилья. Или — еще вариант – люди, доход которых составляет не больше 200 латов в месяц на человека (для одиноких – 250 латов), и у них опять же нет жилья в Риге, Рижском районе и Юрмале или имущества, с которого можно получать доход. Эти жильцы и при тех же исходных условиях могут быть внесены и в другой первоочередной регистр – 7-ой.
В 8-ой, тоже первоочередной, регистр вносятся те, у кого прекращается договор о найме в связи с постановкой дома на капитальный ремонт (по прошествии 7 лет после денационализации) и если домовладелец представил все затребованные самоуправлением документы. Предельные размеры доходов на одного человека те же, что упомянуты выше, и другого жилья «в запасе» тоже не должно быть.
Есть еще 13-й регистр — на социальную квартиру для людей со статусом малообеспеченного лица.
Лица, достигшие пенсионного возраста, политически репрессированные, инвалиды 1-й и 2-й групп и если они зарегистрированы до 2005 года, сохраняют право остаться в очереди, даже если их доход в будущем превысит размер, установленный для получения статуса малообеспеченного лица.
О пособиях за освобождаемое жилье
Те, кто обращается за пособием, могут быть внесены в 4-й регистр в случае, если они продолжают снимать квартиру в денационализированном доме, или же те, кого после 26.01.2006. выселяют за долги, в связи с капитальным ремонтом, для освобождения помещений для нужд домовладельца или в связи с истечением срока договора. Жилья в Риге, Рижском районе и Юрмале или имущества, с которого можно получать доход, тоже не должно быть.
Основная сумма пособия – 10 000 латов (для выселяемых за долги – 2500); к ней добавляется по 3 000 латов на человека. Из жильцов, поселившихся после 31.03.2004, учитываются при расчете только заключившие брак с жильцами или родившиеся после этой даты.
Пособие можно использовать для покупки или получения ипотечного кредита на жилье или на землю, разрешенную к застройке; для предоплаты найма жилья (договор не менее чем на 10 лет).
Жильцы денационализированных домов могут получить жилищное пособие в увеличенном размере для уплаты долгов, появившихся после 23.01.2007, если был заключен договор найма с повышенной арендной платой, и в том случае, если в квартире есть сверхнормативная площадь.
Пособие предоставляет Социальная служба соответствующего района или предместья.
NB, смотри хорошо
Те, кто пользуются жильем в денационализированном доме в качестве членов семьи нанимателя, могут быть включены только в один из следующих регистров — 1, 7, 8-ой.
При постановке в регистр одиноких людей, достигших пенсионного возраста, но продолжающих работать и не имеющих кормильцев, в расчет берется только размер их пенсии.
Те, которые добровольно продал или подарил жилье в Риге, Рижском районе или Юрмале после 31.03.2004, могут быть вписаны только в 13-й или 1-й регистры.
Регистрацию претендентов на жилье или пособие ведет Жилищное управление Коммунального департамента (www.kd.riga.lv) Рижской думы по адресу: ул. Бривибас, 49/53. У претендентов должно быть задекларированное в Риге место жительства. Телефоны отдела регистрации: 67037148, 67012496. Там вам расскажут, какие именно документы нужно приложить к своему письменному заявлению. В самом заявлении нужно указать вид помощи, о которой вы просите, и подписать его должны все совершеннолетние члены семьи.
Какие документы полезно проштудировать
Подробно (если речь идет о Риге) правила соблюдения квартирных очередей регулируют обязательные правила Рижской думы «Порядок регистрации и оказания помощи лицам, нуждающимся в помощи в решении жилищных вопросов» (№ 6 от 12.07.2005) и «Порядок регистрации и оказания помощи лицам, нуждающимся в помощи в связи с освобождением жилых помещений» (№ 36 от 20.12.2005).
Менее детально (относительно всей Латвии) правила представлены в законах «О помощи в решении жилищных вопросов», «О найме жилых помещений», «О социальных квартирах и социальных жилых домах».
Полезно почитать и правила Кабинета министров «Порядок, по которому семья или отдельно живущее лицо признается неимущим» (№ 36 от 20.12.2005).
Решения о регистрации в очереди на квартиру и о получении пособия за освобождение жилья принимает специальная комиссия. По Закону об административном процессе в течение месяца решение можно оспорить в Коммунальном департаменте Рижской думы, а решения департамента в течение месяца – в Административном районном суде.
Решения о присвоении жилья или пособия принимает Комиссия по сдаче внаем жилья. Ее решения можно оспаривать напрямую в Административном районном суде – тоже в течение месяца.
Размер пособия и другие вопросы, с ним связанные, регулируют правила Рижской думы «О жилищном пособии для жителей Риги» (№56 от 17.02.2004).
Если вам нужна дополнительная консультация, можно обратиться и в Латвийскую ассоциацию собственников и нанимателей денационализированных и муниципальных домов. Членов ассоциации можно застать по вторникам с 6 часов вечера по адресу: ул. Дзирнаву, 102а.
