Неправда, что в Риге не ведется жилищное строительство. Многочисленные «дома Солнца» и «счастья», как сказано на рекламных плакатах, растут среди ветшающих «хрущеб». Однако проект элитарного жилого комплекса в районе Маскавас, 264 впечатляет…
Чье-то Светлое Завтра
350 комфортабельных квартир, в том числе двухэтажных, общей площадью 30 000 квадратных метров. Жилое здание высотой от четырех до семи этажей охватит расположенный здесь пруд. Водоем фактически станет внутренним двориком элитарного жилого комплекса. По диагонали, через расположенный по центру остров, перекинется пешеходный мостик. Под окнами предусмотрены причалы для лодок и катеров, которые смогут заходить сюда через соединяющую «дворик» с Даугавой протоку. На первом этаже предусмотрены детсад, ресторан, магазины и спортивный центр. Будет и подземная автостоянка на 450 мест.
В среду, 19 июля, в самоуправлении Латгальского предместья прошла встреча представителей самоуправления, фирмы-застройщика SIA Quality nami и жильцов нескольких пятиэтажек, во дворе которых и запланирована стройка. Первый этап общественного обсуждения уже дал отрицательный результат. Аргументы жильцов просты и понятны. Ухудшится экологическая ситуация. Зону отдыха с прудом и деревьями, из-за которой многие и обменяли квартиры на этот район, равно как и солнечный свет загородит стена из стекла и железобетона. Исчезнут за ней красивые закаты над Даугавой. Исчезнут обитающие здесь лебеди. Естественно, стоимость квартир «аборигенов» резко упадет. И наконец, целых два года в десятке метров от их окон будет громыхать и пылить огромная стройплощадка. К слову, тут же, рядом, расположена школа, где есть коррекционные классы для слабослышащих детей.
«Мертвые души», которые «за»?
Аргументы фирмы-застройщика? Во-первых, стоимость квартир в «хрущебах» не упадет, а, как сказал, сославшись на четыре исследования, проведенные по заказу Quality nami, председатель правления фирмы Алексей Загребельский, ДАЖЕ ВЫРАСТЕТ. Потому что: внешний вид элитарного комплекса будет радовать глаз, застройщики приведут в порядок прилегающую территорию, действительно, запущенную за годы независимости. Из-за соседства с территорией комплекса, находящейся под охраной и круглосуточным видеонаблюдением, снизится криминогенность в районе. Наконец, забора вокруг комплекса не будет, и доступ к пруду для окрестных жителей по-прежнему останется открытым. Более того, идя навстречу людям, архитекторы немного переработали проект, теперь во многих местах первого этажа просто не будет, и будет виден любимый пруд. Правда, только с первого этажа.
Хотя местные почти поголовно против строительства, фирма предоставила больше сотни анкет тех, кто «за». Однако оказалось, что заполнены они отнюдь не местными жителями, а людьми со всей Риги, из Юрмалы и Даугавпилса. Как предположили «аборигены», потенциальными покупателями квартир во «дворце Солнца». Разумеется, все документы на строительство у SIA Quality nami в порядке. Как сказал вашему корреспонденту г-н Загребельский, земля частная, и несогласие жильцов не отменит стройки.
Что же тогда заставляет фирму так упорно добиваться положительных результатов опроса, идти на уступки и призывать к диалогу? С этим вопросом я обратился к присутствовавшей на собрании Наталье Елкиной, депутату Рижской думы от ЗаПЧЕЛ.
Кто превратил пруд в карьер?
— Это собрание породило больше вопросов, чем ответов. Во-первых, если результаты первого обсуждения были отрицательными, чем руководствовалась дума, давая дальнейший ход проекту? Люди нашли в архивах соответствующие документы. Этот пруд — природный водоем, на который не распространяются правила застройки. Откуда же у фирмы-застройщика появились документы, утверждающие, что пруд — искуственный карьер? На каком этапе рассмотрения проекта и по каким причинам пруд потерял статус природоохранной зоны?
— А могут жильцы помешать реализации этого проекта? Или заставить городские власти выделить под него другой участок земли?
— Когда депутаты решают, разрешить или нет строительство, результаты общественного обсуждения являются одним из аргументов. С этим проектом ситуация иная, нежели с застройкой на Дзелзавас, 76, о которой неоднократно писала ваша газета. Там на проект уже дали добро, и люди узнали об этом только «по факту». По этому объекту решение еще не принято. Поэтому я советую жильцам продолжать бороться за свои права. Тем более, что как раз сейчас в думе лежит проект моратория на внутриквартальную застройку. И у нас уже был случай, когда дума зарубила проект именно потому, что общественное обсуждение дало отрицательный результат.
