Очередной пикет «хозяйских» жильцов против роста коммунальных платежей и выселений состоялся 26 июля напротив Кабинета министров и в десятке метров от православного Кафедрального собора. Из слуг народа к пикетирующим никто не вышел. Помимо традиционных плакатов и транспарантов, активисты рабочей группы «За равные права на жилье для всех жителей Латвии», созданной при Латвийском комитете по правам человека, подготовили в этот раз и два интересных документа. Их они вместе с несколькими листами собранных на пикете же подписей передали в неприступную цитадель «слуг народа». Один из документов назывался, по аналогии с известным латвийским блокбастером, «Страшные годы» Второй Республики»…
«Страшные годы» как они есть…
Первый документ — это обращение к власти жителей денационализированных домов. К нему прилагается таблица из 15 (!) различий в правах жильцов, проживающих в муниципальных и денационализированных домах. Вот эти различия.
Если в муниципальных домах арендная плата осталась без изменений и составляет 0,148 Ls за кв. метр, то в «хозяйских» она неуклонно растет, начиная от 0,24 Ls в 2002 году до 0,60 в нынешнем и запланированных 0,84 в 2007-м. Квартиру в хозяйском доме нельзя приватизировать за сертификаты, обменять, продать, передать по наследству. Согласие домовладельца требуется для воссоединения семей, что противоречит Европейской конвенции по правам человека и является вмешательством в частную и семейную жизнь. Требуется согласие домовладельца на пользование прилегающей к дому территорией, на перезаключение договора найма при смене ответственного квартиросъемщика. Если в муниципальных домах коммунальные услуги предоставляются гарантированно и в полном обьеме, в них невозможно выселение без предоставления другого жилья, из-за капремонта или по истечении пресловутого 7-летнего срока, то в «хозяйских» все это делается по желанию, а часто по произволу домовладельца и выселение возможно. Никак законодательно не защищены «хозяйские» жильцы от морального, материального и физического террора. Размер компенсации за оставляемую людьми квартиру в десятки раз ниже рыночной стоимости жилья. А перспективы, как следует из обращения, после 2007 года у них всего две: улица или удавка банковского кредита. Прибыль домовладельцев, не облагаемая налогом, стабильно растет, ее составляет как раз разница в арендной плате за муниципальное и «хозяйское» жилье.
Второй документ — просто убийственная статистика. Например, с 1995 по 2004 год в суды подано 61 955 исков на выселение жильцов из занимаемых ими на законных основаниях квартир. Из них 6 720 — только с 2002-го по 2004-й, когда арендная плата повысилась до 0,48 Ls. Это в среднем 187 исков в месяц. Вынесено 8 703 приговора «выселить без предоставления жилья», 362 «с предоставлением…», 28 509 семей выселено за долги. С 2002-го по 2004-й выселено «без предоставления…» 4 719 семей, или в среднем 131 семья в месяц.
«Нас всех добьют поодиночке…»
Я иду вдоль цепочки протестующих. «Трущобы по расценкам Хилтона», «Бездомные по закону», мелькают плакаты. В глаза бросается длинный транспарант с фотографиями сцен выселений, рядом огромный плакат с символическим рисунком и подписью: «Надводная часть айсберга». Речь о помпезном многомиллионном проекте новой библиотеки, «Замка света», он же — подводная часть айсберга, которая может стать источником новых сотен бездомных. Вокруг бродят коллеги. В том числе иностранные, не совсем понимающие происходящее…
— Наш дом стоит вообще полупустой, — рассказывает другим участникам пикета Домника Павловна, — кто умер, кто уехал. Дом разваливается, унитазы и раковины в нем еще ульмановские. Чтобы туда добровольно вселяться, надо прежде ремонт сделать за свои деньги, поэтому никто сюда не идет. Хозяин живет за границей, мы его и в глаза не видели. А управляющий деньги взял да пошел… Мы его просили: не повышайте плату, будем платить, будем жить. Так ведь нет…
Замечаю Игоря Ясинецкого, активиста движения жильцов, что-то разьясняющего собравшимся.
— Мы считаем, что все эти «механизмы решения хозяйского вопроса», предложенные властями, абсолютно бессмысленны, — говорит Игорь. — Например, обещанные компенсации. Я сел и на калькуляторе подсчитал. Денег на приобретение квартиры предполагается выплачивать от 8 до 12 тысяч. Оставим пока вопрос, где и что можно за эти деньги купить. Но непонятен сам механизм оценки жилья, при том, что в Риге таких квартир, по данным «Майоклю агентура», 51 691, а по Латвии — 78 тысяч. Даже если жители 20 тысяч квартир взяли бы эту минимальную сумму, сумма составила бы 160 миллионов латов! А они за три года планируют выделить всего 10 миллионов.
С моей точки зрения, единственное, что может решить проблему, это увеличение строительства жилья на деньги госбюджета. Чтобы обеспечить хотя бы очередников из денацдомов жильем в течение 5-7 лет, необходимо выделять на строительство по 50 миллионов латов в год. А если по 4-5 миллионов, как предполагается, то это будут «квартиры для своих».
Повлиять на ситуацию можно только массовыми шествиями и выступлениями, постепенно их наращивая. Чтобы нельзя было замолчать эту проблему, созданную властями. У людей, всю жизнь содержавших эти квартиры, практически было отнято право собственности, гарантированное Европейской конвенцией по правам человека.
Вы обратили внимание, что на пикете практически нет молодых? Почему? Их, многих, целенаправленной пропагандой «подсадили» на ипотечные кредиты, и на 10-20 лет они влезли в кабалу. Вы ничего не добьетесь своими митингами, считают они. И — пашут! День и ночь на трех работах. Я их не осуждаю. Просто думаю, что далеко не все смогут эти кредиты отдать. Предположим, человек платит по кредиту минимально, сто латов. Но кроме того надо еще оплачивать коммунальные услуги, на что-то жить. То есть это могут себе позволить те, кто на семью из двух человек зарабатывает по меньшей мере латов 500.
Сейчас цены на жилье искусственно завышены, чтобы, пока есть спрос, обеспечивать возможность минимальных кредитных ставок. Но никто не знает, что завтра станется с ценами, с работой. Не исключено, что в недалеком будущем те, кто брал ипотечный кредит, в массовом порядке «посыпятся». Те, кто привык поодиночке решать свои проблемы. Банкам это выгодно, они становятся крупными владельцами недвижимости. Поэтому я уверен, что происходящее — это связка банков, Сейма, где принимаются нужные законы, и правительства. Тем более кощунственными выглядят предложения жильцам денацдомов решать «свои проблемы» с жильем через ипотеку.
А потолки они не отпускают по одной простой причине: боятся массового, одномоментного выселения. Нас выбрасывают поодиночке, потихонечку. С надеждой, что постепенно это все рассосется: кто умрет, кто где-то пристроится…
Чиновник, «время повернувший вспять»
— Как вы видите из подготовленной нами таблицы различий в правах жильцов муниципальных и «хозяйских» домов, различия эти значительные, — рассказывает координатор группы «За равные права на жилье…», председатель фракции ЗаПЧЕЛ в Рижской думе Наталья Елкина. — На Западе, в том же Страсбурге, совершенно не понимают нашей ситуации. Там частная собственность была изначально, и им сложно обьяснить, что это НЕ выбор самих людей, заключавших договор с государством и вдруг оказавшихся кто в муниципальных домах, кто «под хозяином». У нас никакого решения этой проблемы пока не видно. Должна быть разработана государственная программа, как это сделано в других странах, нельзя, как у нас водится, отделываться полумерами. И прежде всего, что предусмотрено и законом, надо прекратить практику выселения до предоставления равноценного жилья. Только после того, как все люди, прожившие всю жизнь в этих квартирах, будут нормально расселены, можно переходить к нормальным рыночным отношениям с домовладельцами по принципу «как во всем мире».
Очень тяжелая ситуация с теми, кого из хозяйских домов выселяют по суду. Как только они снимают жилье и хоть где-то декларируют свое место жительства (например, при приеме на работу), их тут же выкидывают из очереди. Считается, что они «решили свою жилищную проблему»…
Я поговорил и с другими участниками пикета. Вот несколько мнений.
Людмила, активистка домкома, фамилию из-за опасений за свою безопасность просила не называть:
— Если Крейтусс назвал цифру — 80 процентов документов на денационализацию сфабриковано, — то наш дом один из них. Огромный шикарный дом на Католю, 33 общей площадью в пять тысяч квадратных метров был куплен за 197 (!) сертификатов. В 99 году сделали ремонт крыши, больше ничего в его обхозяйствование не вкладывалось. Правящие не могут обосновать даже плату в 48 сантимов, не говоря уже о 60-ти.
Юрий Котов, в прошлом ученый-астрофизик, теперь сторож и активист правозащитного движения:
— Меня лично эта проблема не касается, я успел получить квартиру в «хрущевке». Но я считаю своим долгом поддержать тех, кому грозят ужасы денационализации. Позиция тех, кто осуществляет государственную власть в Латвии, просто наглая и бессовестная. Мы знаем, что подавляющее большинство депутатов — домовладельцы, и очень сомневаемся, что все они законные наследники. И суды уже были, предьявлялись доказательства, что документы сфабрикованы, однако суды не принимали решений о возбуждении уголовного дела…
Любовь Петрюченко:- Мы с 87 года стоим на очереди. В ноябре были вторыми. Потом провели перегистрацию, и мы вдруг оказались 17-ми. А что будет дальше?!
