Хозяева денационализированых домов в волнении — они ждут от думы и Сейма конструктивных решений. Эту мысль «озвучивает» в Diena не кто-нибудь, а «сам» Г.Г. (Гинтс Гросфогелс), рижский домовладелец, с чьим именем и деятельностью связана не одна трагедия жильцов хозяйских домов.
Суд Сатверсме решением от 8 марта 2006 года сказал «нет» потолкам найма, напоминает г-н Гросфогелс, но настало время конструктивных решений. Он согласен с мнением председателя суда Сатверсме г-на Эндзиньша: трудно прогнозировать, как будет действовать суды, если арендодатель и наниматель не придут к взаимному соглашению о размерах оплаты найма помещений. Понятно, что суды примут сторону хозяев, — не мудрствуя лукаво заявляет г-н Гросфогелс, — и жильцам, незаконно занимающим ныне жилые площади, придется их освободить. Более того, возместить ущерб, нанесенный домовладельцу. Ибо ни владелец, ни государство не вправе мешать хозяину распоряжаться своим имуществом.
Г-н Гросфогелс находит сомнительным юридический статус договоров найма помещений, заключенных еще до денационализации. Потому что в них не был определен размер оплаты найма. Статья 2122 Гражданского Закона (находится в части 4 закона, «Обязательственное право») определяет, что арендная плата не должна зависеть от прихоти одной стороны. В статье же 11-й закона «О найме жилых помещений» определено, что, «заключая договор о найме жилой площади, оплату стороны определяют, придя к соглашению, в письменном виде».
Отсюда, по Гросфогелсу, следует вывод, что наниматель и арендодатель после отмены потолков арендной платы должны будут заключить новые договоры.
Домовладельцам надоели непоследовательность государства и самоуправлений и отсутствие логического мышления, восклицает вышеупомянутый господин и грозит грядущими «широкими акциями протеста и даже требованиями сменить руководство Рижской думы, которое, вопреки обещанному избирателям, ни на йоту на продвинулось в решении проблемы жильцов денационализированных домов».
Что делать? Ответ на этот вопрос политики ищут не один год, домовладельцы же уверены, что он — рядом.
Сейчас в ведении самоуправления Риги почти 70 процентов находящегося на территории города имущества. Пустив часть его на аукцион, дума получит средства, которые можно вложить в строительство новых социальных домов. Вот туда и надо отправить, по совету Гросфогелса, жильцов денационализированных домов.
Не правда ли просто, как все гениальное? А на том аукционе наверняка будет кому погреть руки…
