Рижане уже несколько лет оплачивают потери воды в их домах. То есть, если сумма потребления, зафиксированная квартирными счетчиками, меньше показаний домового счетчика, домоуправление включает разницу в счета, которые выставляет жильцам. Восторга у горожан эти счета, естественно, не вызывают. Кто виноват в том, что из одной трубы выливается, а в другой – не фиксируется? И вот в коммунальном департаменте Рижской думы появился проект, который требует усилить контроль…
Усилить контроль за кем? За жильцами. Предполагается, что дважды в год в квартиры будут приходить проверяющие и обследовать счетчики. И горе строптивому, который откажется пускать в свою квартиру чужих людей! Непокорному выставят за воду счет, определяемый отнюдь не показаниями его счетчика. И счет весьма крупный.
Но можно ли говорить, что вода в огромном количестве бесследно исчезает исключительно из-за нечестности рижан или плохого качества их счетчиков?
О потерях воды и о проекте новых думских правил рассказывает депутат, член комитета по коммунальным и жилищным вопросам Рижской думы Денис Горба.
Поговорим о странностях домов
– Сначала коротко расскажу о проекте новых правил. Предполагается, что домоуправление станет дважды в год проверять счетчики: нет ли на них магнитика, их показания и т. д. Если в квартиру попасть не удается, жильца письменно предупредят о повторной грядущей проверке. Если и в этом случае попытки попасть в квартиру окажутся безуспешными, составляется акт, и от жильца потребуют плату как вообще от не имеющего счетчика.
В том случае, если во время проверки будут констатированы незаконные действия владельца счетчика – механические повреждения, сорванная пломба, магниты – проверяющие составят акт и сделают перерасчет за последние шесть месяцев.
Еще одна информация к размышлению. Однажды я предложил коммунальному департаменту проверить домовые счетчики в домах самоуправления. И оказалось, что во многих из них истек срок годности, что не все работали правильно, а у некоторых домовых счетчиков давно прошел срок очередной проверки.
Все это заставляет сделать вывод: нельзя требовать, чтобы за потери воды платили жильцы. Кстати, даже если кто-то и фальсифицирует данные, то почему за действия жуликов должны расплачиваться честные люди? Как юрист Латвийского комитета по правам человека я готов был помогать жильцам составлять судебные иски против домоуправлений и убеждал владельцев квартир в том, что надо оспаривать требование платить за не потребленную воду. Мой труд не пропал даром: в прошлом году в суде Курземского района Риги я помог владелице квартиры отклонить иск обсуживающей фирмы о взыскании с нее платы за разницу в показаниях потребления воды. Суд постановил, что она должна платить за воду только по показаниям квартирного счетчика.
К сожалению, в конце прошлого года правительство приняло новые правила, в которых были узаконены действия домоуправлений, выставляющих владельцам квартир счета за «пропавшую» воду.
А надо власть употребить
Очевидно, что домоуправлениям давно следовало бы проверить подвалы, исследовать, не пропадает ли вода в каком-либо конкретном месте. Понятно, что для фирм, обслуживающих дома, это дополнительная работа. И наивно было бы надеяться, что все работники домоуправлений за ту же зарплату станут охотно прилагать дополнительные усилия. Тем более, что этого от них никто не требует.
Однако напомню, что домоуправления, хоть и преобразованы в фирмы, но они с самоуправленческим капиталом. А городская дума обязана работать в интересах своих избирателей. И, будучи собственником домов, имеет полное право потребовать от домоуправлений проводить обследование зданий, бороться с потерями воды, выяснить, почему в одних жилых зданиях воды пропадает в несколько раз больше, чем в других. При этом домоуправления должны не валить все на жильцов, а искать возможные причины «исчезновения» воды. Если это сделано будет добросовестно, многие счета, которые высылаются владельцам квартир, станут меньше.
Но должностные лица, члены советов домоуправлений, осуществляющие контроль за работой домоуправлений, не делают того, что должны делать. Эти люди назначены на свои посты по принципу партийной принадлежности, а не в силу их профессиональных знаний и навыков. По сути дела, нерешенная ситуация с продолжающимися потерями воды – один из критериев объективной оценки работы нынешней правящей коалиции в думе.
