на простор речной волны выплывают…
В прямом смысле выплывают. Ибо в Латвии начался бум покупки островов. Это престижно — заявить: «У меня свой остров». Это показатель и материального, и политического положения, пишет Элмарс Барканс в журнале Nedееlla. Сей «крик моды» доносится и с севера, и с юга — из Эстонии и Литвы. Но тамошние покупатели руководствуются иными мотивами…
Законы Литвы практически исключают торговлю островами на рынке недвижимости — по большей части земли, окруженные водой, являются природными объектами, находящимися под защитой государства. Пущенные на продажу острова можно пересчитать по пальцам. Будучи людьми прагматичными, литовцы на прикупленных землях развивают свой бизнес. Примером тому — окрестности Ниды и Друскининкая. Это «не плацдарм для своей личной жизни, а гостевые дома, SPA–комплексы и тому подобное». Правда, компания по недвижимости MDO Group все же остров прикупила. Не у себя, а здесь, в Латвии, на озере Разнас. Ее представитель в интервью вильнюсской Lietuvos Rytas поведал, что на острове площадью в 1,4 гектара будет построен дом, приведен в порядок ландшафт, «и все это мы продадим богатому латышу, которому для полного счастья не хватает разве что острова».
Эстония, в отличие от Латвии и Литвы, обладает более привлекательным «товаром»: там у морских островов иная, более романтичная аура. Эстонцы склонны брать пример со скандинавов, а, надо сказать, что для шведа или финна маленький особнячок на суше посреди волн — вовсе не «ах!». Они могут позволить его себе. Жители земли эстонской до «ах!» пока недотягивают, а потому их обдуваемое солеными ветрами счастье достается иноземцам — все тем же северным соседям. Случаются, правда, исключения — один известный фотохудожник купил остров, но не под строительство, а просто для того, чтобы созерцать и фотографировать природу.
В Латвии же на островах больших и малых в природу вгрызается строительная техника — на том же озере Разнас уже появились постройки, и очереди за разрешением на возведение домов все растут…
У нас более полутысячи речных и озерных островов, в основном небольших, где может «править» лишь один хозяин. Судя по проведенному журналом опросу, на них положили глаз богатые латвийские банкиры и предприниматели.
Вот только некоторые предложения.
В Айзкраукльском районе в карьере Klintaine продается искусственно созданный остров площадью в 0,8 гектара. В «нагрузку» к нему — обязательные 5,2 гектара акватории. Находится остров в 110 километрах от Риги, вблизи шоссе Рига–Даугавпилс. Продавец сообщает: «Прозрачная вода. Подходящее место для строительства объекта отдыха или частного дома». Цена — 110 000 латов.
За 120 000 латов продается на озере Разнас остров площадью в 1,7 гектара. До берега — 50 метров. Приобретение можно оформить в рассрочку на 25 лет. Ежемесячные выплаты составят 633,40 лата.
Полтора лата за квадратный метр просит продавец романтического острова Sakas, что на Даугаве, в Екабпилсском районе. Его площадь 12 гектаров. Список можно продолжить, но возникает желание поподробнее узнать о хозяевах. Они просты, как чайник: пару лет назад скупили островные «ресурсы» по 200–300 латов за гектар, а теперь спекулируют, взвинтив цену до 10 000–15 000 латов за тот же «га».
Завлекая состоятельных людей, пишут, к примеру, так: «Остров полностью изолирован от окружающего мира, и никому, в соответствии с латвийскими законами, не будет дозволено причалить к нему и нарушить границы вашего маленького государства.
Построить свой замок мечты, приглашать в гости друзей и устраивать громкие празднества, демонстрируя глянцевым журналам то, о чем другие могут только мечтать.
Вам будут завидовать все сильные мира сего Латвии…»
На вопрос Nedееlla, что может статься с островами и его хозяевами, ответил профессор кафедры географии природы геофака Латвийского университета Марис Лайвиньш.
«Экосистема островов очень чувствительна — некуда деваться растениям и животным. Если на острове появляется человек, земля превращается в голую пустошь… она превратится в пустыню. Человек может, конечно, сажать разные там цветочки, но это будет совершенно измененная среда… остров исчезнет. Я не вхожу в партию зеленых, но мне эта кампания приобретения в частную собственность островов привлекательной не кажется. Надо бы государству принять специальные законы на этот счет.
В девяностых годах прошлого века первое, что сделало государство, — взяло под свою охрану озерные острова.
В законе о защитных полосах сказано, что защитные полосы на островах и полуостровах должны быть шириной не менее 20 метров. На них нельзя производить строительные работы, вести хозяйственную деятельность или переиначивать экосистему. Остров должен быть открыт для представителей самоуправления или ответственных государственных институций. Владелец или пользователь земли не имеет права запретить им появляться в своих владениях. Единственно определено, что сотрудники должны уведомить землевладельца о своем прибытии (а не испрашивать у него разрешения на «экскурсию»).
Так что написанное в рекламе не соответствует действительности…
И, говоря о жизни на острове, надо принимать во внимание очень существенный психологический фактор. Вопрос: к чему стремится человек, покупая остров? Отгородиться и убежать от внешнего мира в полное одиночество? В этом случае необходимо предупредить о возможных последствиях. Сам я долгое время прожил на Moricsala, и, знаете, дольше недели–двух выдержать невозможно. Хочется на «материковый» берег, ибо на острове нет никакой связи с людьми, газет не носят и так далее… Что там делать, слушать все время радио? Этот психологический момент — очень большая проблема».
