Недавно я побывал на встрече депутатов Рижской думы от ЗаПЧЕЛ с жителями Курземского района Риги. Собственно, встреча была посвящена запланированной «городскими головами» приватизации домоуправлений. Однако…
Не секрет, что с 1 января цены за обслуживание жилья растут повсеместно. Депутаты хотели выяснить не только, где и насколько они повышаются, но и удалось ли где-нибудь жильцам изменить по своей инициативе расценки на жилье и согласовать их с домоуправлением. Закон дает такую возможность. Но для этого надо принять решение на общем собрании жильцов дома. Удается ли жильцам самоорганизоваться для этого? Отсюда вытекает второй вопрос: насколько реально создание в конкретных домах того же Курземского района обществ собственников жилья, что вроде бы является обязательным моментом в идее приватизации домоуправлений? И вообще, хотят ли люди создавать такие общества?
Скажем сразу: подавляющее большинство участников собрания ответило, что создание такого общества в их доме попросту нереально. Во-первых, элементарно невозможно собрать людей на общее собрание тем более, как говорится, прийти там к консенсусу. Характерно, что на прошедшей встрече присутствовали в большинстве своем, как это уже стало традиционным, пенсионеры. Более молодые люди были в явном меньшинстве и, как заметил один из таких участников встречи, у пенсионеров уже нет сил впрягаться в этот воз «домового колхоза»,- а молодым просто не до этого: надо деньги зарабатывать. А получается, что отработав на своей основной работе, например, учитель или медсесетра, должны идти на собрание и думать как управлять домом, сколько они должны платить дворнику, сколько слесарю и так далее. Но подумалось, что дело не только в этом… Полтора десятка лет всех молодых и способных отучали жить коллективными интересами. Приучали к мысли, что в разные «колхозы» сбредаются только бездари и неудачники. И всячески внедряли психологию «назначь себе цену сам». А отсюда вытекает «проблема №2»… Где найти на каждый дом двух-трех полных сил, экономически и юридически грамотных человек – так, чтобы они тянули этот «воз» и при этом не хотели с этого изрядно «навариться»?!!
Возникает естественный вопрос: кто будет обхозяйствовать дом, даже если жильцам удастся создать общество? Позитивных примеров обслуживания домов частными фирмами крайне мало. Зато есть негативный опыт кооперативов, где власть захватили люди, далекие от доверия и жильцы погрязли в судебных разборках. Как рассказала Ракурсу руководитель фракции ЗаПЧЕЛ в Рижской думе Наталья Елкина, к ним уже сейчас обращаются те, чьи дома обхозяйствовали частные фирмы. Теперь эти жильцы всеми силами пытаются вернуться обратно, в лоно домоуправления. Но и те, кто все же образовал в своем доме общество собственников, никак не могут перенять дом на баланс. И виной тому – многочисленные недоработки в законодательстве.
— Но, по оценке жителей, и домоуправления работают плохо. – Рассказывает Наталья Елкина.- Пока цена была 14,8 сантим за метр, все на это смотрели сквозь пальцы. Теперь цены составляют от 27 сантим до 1,40 лата за метр. На вопрос получили ли они сметы, большинство собравшихся ответили отрицательно. Те сметы которые люди показали, взяты абсолютно «с потолка». Нужно выйти на нужную сумму – домоуправление подгоняет цифры. Реально после повышений цен ничего не поменялось: 70 процентов квартплаты уходит фактически только на зарплату административного аппарата домоуправления. Причем, непонятен механизм повышения цен. Каждое домоуправление поднимает их произвольно и все ссылаются на 135 правила КМ. Но если подытожить, подавляющее большинство жильцов считает, что домоуправления лучше сохранить – остается надежда хоть на какой-то контроль. Поэтому на собрании однозначно все высказались за сохранение домоуправлений, но потребовали усилить контроль за их работой и провести независимый аудит.
Остается лишь добавить, что ЗаПЧЕЛ планирует проводить такие собрания и в других районах Риги. Как Сказал Ракурсу депутат Денис Горба, люди абсолютно неинформированы в юридических вопросах, связанных как с жилищно-коммунальной сферой в целом, так и с «подводными камнями» пресловутой идеи приватизации домоуправлений, в частности. В то же время многие уже интересовались, а нельзя ли и у них в районе провести такое собрание?
