Во вторник, 20 февраля, в суде Видземского предместья огласят решение по иску фирмы–застройщика, SIA Dzelzavas centrs против Сандры Пумпуре и Елены Покайне, двух активисток жильцов с улицы Дзелзавас, 76, что в Пурвциемсе. ТРИДЦАТЬ ТЫСЯЧ ЛАТОВ, — именно столько фирма–застройщик хочет взыскать с Сандры и Елены. «Вина» их в том, что они взялись от своего имени представлять интересы нескольких десятков соседей в конфликте с SIA Dzelzavas centrs. Итак, людей пытаются наказать за законное отстаивание своих прав…
«Наверно, за время пути ваш песик успел подрасти…»
Само слушание дела, состоявшееся 6 февраля, длилось недолго. Ничего нового там не прозвучало. Поэтому говорить о нем имеет смысл лишь в контексте всей предыстории.
Напомним, что Ракурс отслеживал этот конфликт с самого начала. Еще 6 июня 2006 года, лишь узнав о намерениях Dzelzavas centrs`а возвести под самыми их окнами торгово–офисное здание, жильцы подали коллективные заявления в думу, KNAB, Генпрокуратуру и другие организации. Однако работы под их окнами продолжались. Пока 22 июня фирма–подрядчик MR Buve не вырубила в экстренном порядке, под оцеплением охранников, все деревья на предполагаемой стройплощадке, а вскоре приступила к рытью котлована. Тогда Сандра и Елена подали в суд иск к Рижской думе, требуя отменить незаконное, по мнению жильцов, строительство. Административный суд Видземского предместья принял иск к рассмотрению. И вот тут выяснилась удивительная вещь: оказывается, все действия фирмы–застройщика на этой территории, начиная с 6 июня, были незаконными. С того момента, как было подано и зарегистрировано первое заявление жильцов, оспаривающее разрешение на строительство. И что интересно. Дума, в лице Департамента развития, вплоть до конца июня упорно отвечала, что разрешение на строительство выдано законно. Пока 13 июля из того же департамента вдруг не пришло письмо, где говорится буквально следующее: ввиду того, что подача заявления, оспаривающего административный акт, приостанавливает действие этого акта с момента, когда заявление принято и зарегистрировано в госучреждении, действие строительного разрешения, выданного фирме Dzelzavas centrs, приостановлено (внимание!) 6 июня 2006 года.
Между тем фирма–подрядчик MR Buve приостановила работы лишь 17 июля. Суд по иску Сандры и Елены был назначен на 17 марта 2008 года. А под окнами людей зияла теперь огромная яма. Наконец, 19 сентября этот «креативный» пейзаж посетили думские чиновники во главе с рижским мэром г–ном Аксеноком. От имени городской власти мэр велел представителю Dzelzavas centrs`а г–ну Марату Эстеркину яму засыпать, зеленые насаждения восстановить.
Прошло еще пять месяцев… Наконец 26 января Рижская дума засыпала строительный котлован по ул. Дзелзавас, 76 за свой счет, потратив на это 15 тысяч латов из кармана рижан, налогоплательщиков.
И еще пикантная подробность. На сайте фирмы–разработчика проекта Dzelzavas centrs`а этот торгово–офисный центр был четырехэтажным с летним кафе на крыше, в разгар конфликта представители фирмы–застройщика называли его уже трехэтажным, а в сообщении Департамента развития о дате и времени, когда будет засыпан котлован, уже говорится о ДВУХэтажном Dzelzavas centrs’е. Почти как в том стишке: «Наверно, за время пути ваш песик успел подрасти…» Только с точностью до наоборот. И это скорее всего тоже часть пиар–кампании фирмы–застройщика. Четырех–, почти пятиэтажная громадина превращается в виртуальном мире бумаг и циркуляров в маленький двухэтажный «ларек времен кооперации». И чиновникам всех мастей становится уже совершенно непонятно, против чего местные жители вообще протестуют…
Пока это юридический нонсенс…
Итак, закончилось все тактической победой жильцов. Однако осталось одно НО, омрачающее даже «тактическое» торжество справедливости. На Сандру Пумпуре и Елену Покайне, подавших от своего имени иск в суд, что и остановило строительство, компания–застройщик подала в суд встречный иск. В котором пишет буквально следующее: в результате того, что жильцы окрестных домов подали заявления в Департамент развития и Административный суд, согласно ст. 80, ч.1 и ст. 185, ч.1 АПК строительное разрешение автоматически было приостановлено. В результате фирма–застройщик была вынуждена выплатить фирме–подрядчику штраф, в соответствии с контрактом. И далее, внимание: учитывая, что убытки SIA Dzelzavas Centrs стали следствием деятельности ответчика, которые, подавая заявление НЕ МОГЛИ НЕ ЗНАТЬ (выделено мной. — А.Ш.), что работы будут приостановлены на неопределенное время, просим:
1. Взыскать с Елены Покайне и Сандры Пумпуре 30 тысяч латов.
2. Гарантировать судебное решение, наложив арест на принадлежащие им квартиры.
Не мудрствуя лукаво, суд Видземского предместья наложил арест на квартиры. А если вспомнить серию заказных статей в прессе за подписью «застройщика», где «жильцам, замеченным в протестах», откровенно угрожали, что их лишат квартир, то мы имеем дело с откровенным и неприкрытым шантажом. На фоне ДВУХ МИЛЛИОНОВ — а именно столько собирается выручить фирма–застройщик, как сказал во время сентябрьской встречи с мэром на краю ямы г–н Эстеркин, — 30 тысяч латов как–то меркнут…
Почти две недели назад, когда состоялось слушание дела под условным названием «Dzelzavas centrs против народа», поддержать своих представительниц в суд пришли около двух десятков жителей с улицы Дзелзавас, 76. Секретарю суда даже пришлось спешно искать другой зал заседаний, побольше. Аргументы Dzelzavas centrs’а на фоне организованного и единодушного протеста десятков жителей звучали довольно банально. Жильцы, якобы, «не могли не знать», что все необходимые формальности застройщиком выполнены и все в его действиях законно. Публичное обсуждение было проведено, объявление о его проведении в прессе было подано. Но жильцы категорически отрицают, что с ними кто–то что–то «обсуждал», тем более они отрицают, что давали свое письменное согласие на строительство. К тому же в своем выступлении Кристапс Марковскис, представляющий в суде интересы Сандры Пумпуре и Елены Покайне, сказал:
— Да, истцом было подано маленькое объявление в газете Rigas balss, причем на странице, посвященной спорту. Согласитесь, далеко не все рижане интересуются новостями спорта, публикуемыми именно газетой Rigas balss. Если Dzelzavas centrs действительно хотел довести эту информацию до местных жителей и побудить их к участию в публичном обсуждении, есть масса способов, как сделать это. Причем более простых, дешевых и эффективных, чем публикации в прессе. Например, вывешивать объявления в подъездах, отправить своего работника с листовками по квартирам или установить напротив дома огромный щит с изображением строительного объекта и предложением принять участие в публичном обсуждении.
Между тем — и автор этих строк тому свидетель — такой щит на спорной территории действительно появился, но… вместе со строительным забором. То есть когда работы были уже фактически начаты. И теперь во вторник суд огласит решение по делу Сандры Пумпуре и Елены Покайне. Столь долгий срок — ровно две недели — взятый судьей «на раздумье», неудивителен. Пока дела такого рода, где людей наказывают за законное отстаивание своих прав, — это игра на грани юридического нонсенса. Но только от нас с вами, от нашей способности отстоять свои права в похожей ситуации зависит, не станут ли завтра такие дела нормой судебной практики.
