О жилищной политике Рижской думы, о том, как продвигается квартирная очередь, и об изменениях в жилищном законодательстве корреспондент «Ракурса» побеседовал с оппозиционным депутатом столичного самоуправления Денисом Горбой.
— На этой неделе дума приняла новые правила об оказании помощи в решении жилищных вопросов…
— Они объединяют два старых документа: правила о постановке на очередь и о и выплате компенсаций выезжающим из хозяйских домов. Это – формальная сторона дела, а теперь о том, что изменилось по-существу. Во-первых, наконец-то, право регистрации в квартирной очереди получили жильцы домов, построенных в советское время, но затем переданных в частные руки. Что это за дома? Один пример: в 90-е годы в частные руки порой передавались общежития, а их обитатели оказывались в таком же положении, как и арендаторы квартир в денационализированных домах. Поэтому о принятом думой решении можно сказать: лучше поздно, чем никогда.
Еще одно изменение касается предоставления квартир за особые заслуги. Теперь особых заслуг не будет: квартиры можно предоставлять лишь тем, кто стоит в квартирной очереди и имеет статус малоимущего.
Третье изменение касается жильцов денационализированных домов, которые хотят получить пособие (компенсацию) за оставляемую квартиру. Как известно, деньги выплачиваются только в том случае, если жилец нашел реальный вариант приобретения квартиры. Раньше возникали ситуации, когда очередность и возможность решения проблемы не совпадали по времени. К примеру, подошла у семьи очередь на пособие, а строительство нового дома задерживается. Или наоборот, есть возможность купить квартиру, а в очереди за пособием еще стоять и стоять. Теперь же, если у жильца денационализированного дома есть проект договора, то он может обращаться за пособием, независимо от того, под каким номером он стоит в очереди на него.
— А сколько семей хотят получить такую помощь от самоуправления и оставить занимаемую ими квартиру?
— На 1 июля на пособие претендовали 1736 семей, а выдавали их около полутора тысяч в год. То есть особо долго ждать не приходится, чего не скажешь о стоящих в очереди на квартиру. В ней сейчас состоит (на 1 июля этого года) 13.674 семьи, из которых 10.781 проживают в денационализированных домах. Между тем, в этом году был сдан в эксплуатацию всего один дом, причем это социальный дом для инвалидов и других людей, которые не могут сами о себе позаботиться.
Хотя нельзя сказать, что вообще ничего не делается. На этой неделе жилищно-коммунальный комитет одобрил проект правил о приобретении в собственность думы жилых домов или права аренды в них для пополнения городского жилого фонда. Суть их в том, что дума берет кредит в 28,82 миллиона латов на 20 лет и на эти деньги покупает квартиры, либо арендует их и сдает очередникам в субаренду. Покупаемое жилье должно стоить не дороже 1200 латов за метр. (Для сравнения: сейчас городское предприятие «Пилсетбувниекс» строит жилье за 1050 латов за квадратный метр, но эта цифра не включает в себя стоимость земли и коммуникаций). Предполагается до 1 января 2009 года купить 500 квартир, либо арендовать 800 квартир. Понятно, что даже, если этот план реализуется, проблему более 13 тысяч очередников, увы, не решит.
Конечно, думе проще выдавать компенсации за оставляемое в денационализированных домах жилье, чем строить новое. Скажем, семье из трех человек выдают 19 тысяч латов и снимают ее с очереди, и снимают проблему. Между тем, строительство квартиры общей площадью в 50 квадратных метров стоит, как минимум, 60 тысяч латов. Получается, что жилец, для получения компенсации (а ее выдают при покупке квартиры) должен сам изыскать или взять в кредит десятки тысяч латов. Большинство жильцов денационализированных домов такой возможности не имеют. А политика Рижской думы, повторюсь, ориентирована, прежде всего, на выплачивание пособий.
